Olemasoleva olukorra iseloomustus
Planeeritav ala paikneb Valga maakonnas Otepää vallas Kaurutootsi külas. Planeeringuala pindala on ca 73,4 ha ning hõlmab järgmisi kinnistuid:
- Järvekalda (kt 63601:003:1820) - 12,98 ha;
- Mäe-Kauru (kt 63601:003:1860) – 14,98 ha;
- Kellamäe (kt 63601:003:2042, 63601:003:2043 )- 12,96 ha;
- Mäe-Oriku (kt 63601:003:1101) - 6,5 ha;
- Ääre-Kauru (kt 63601:003:2032)- 6,60 ha;
- Kuldpõllu (kt 63601:003:0472)- 17,45 ha.
Kõikide maaüksuste maakasutuse olemasolev sihtotstarve on 100% maatulundusmaa ja omanikuks OÜ Ökoteh.
Otepää kõrgustikul valitsev äärmiselt vahelduv reljeef on mõjutanud asulastiku kujunemist. Põllumaad on Otepää kõrgustikul killustatud ja asustus hajus. Vanimad asulad paiknevad reeglina madalamates kohtades jõgede või järvede ääres; valitsevaks asulatüübiks on hajaküla. Planeeritavat maa-ala iseloomustab Otepää kuppelmaastik. Otepää Looduspark planeeritavale alale ei ulatu, kaugus ca 5 km.
Planeeritaval alal hoonestus puudub, Mäe-Kauru ja Kellamäe kinnistutel asuvad varemed. Kinnistud on suures osas kaetud võsaga. Pinnas on kohati liigniiske ning ala läbivad ojad ja kraavid. Maapinna absoluutkõrguste vahemik planeeritaval alal on 134 – 164 meetrit.
Olemasolevad teed on kruusakattega. Ala läbib Ilmjärve-Kontsu kõrvalmaantee nr 23154. Planeeringualale juurdepääsud ja ühendus on tagatud kõrvalmaantee ja olemasolevate teede (Innu-Kaurutootsi tee jt) kaudu. Kõrvalmaantee kaitsevöönd on 50 meetrit ning sanitaarkaitsevöönd 60 meetrit. Kohaliku tee kaitsevöönd on 20 meetrit. Planeeritaval alal asub ka Kikka bussipeatus.
Asukohaskeem. Planeeritava ala skemaatiline asukoht. (Maa-ameti avalik teenus www.maaamet.ee)
Järvekalda kinnistu põhjapoolses osas asub avalikult kasutatav Kauru järv, millel kehtivad järgnevad piirangud:
- kallasrada – 4 m;
- veekaitsevöönd – 10 m;
- ehituskeeluvöönd – 25 m;
- piiranguvöönd – 50 m.
Järv asub osaliselt ka teistel kinnistutel (Karljärve, Tonimäe) planeeringualast väljaspool. Maaüksust läbivad elektri õhuliinid 0,4 kV ja 10 kV, mille kaitsevöönd mõlemal pool põhiliini telge on vastavalt 2 ja 10 meetrit. Domineerivaks keskuseks on Otepää linn, mis asub 12 km kaugusel.